【暑期三下乡】走进张家村，闲置农房焕然新气象

7月31日至8月5日，人文学院赴高陵闲置农房盘活利用模式及推进策略研究调研队前往陕西省高陵区高家村展开为期六天的暑期社会实践活动。调研队事先通过查阅资料了解到高家村及附近村落主要通过参与源田梦工厂以及共享村落两种盘活闲置农房的模式促进村庄发展，实现农房盘活乡村振兴，故而将此次调研的重点放在深入了解这两种盘活利用模式，并结合走访村干部、村户的真实体验，对该模式进行综合考量，探求推进发展的策略。

源田造梦工厂 多元生态旅游

调研队率先与源田梦工厂负责人取得联系，经项目负责人介绍，调研队队员了解到，源田梦工场田园综合体位于高陵区张卜街道，紧邻临潼景区及泾渭分明景区,属西安一小时经济圈内，是集现代农业、文化旅游、田园社区为一体的多业态文化休闲旅游项目。源田梦工厂在村民的集体努力下，获得2017-2018年度中国陕西田园综合体与特色小镇盛典评选为陕西田园综合体项目示范奖、最具网络人气奖；2018年5月被陕西省委农工办列为省级农村综合改革试验区。

张家村“源田梦工厂”的有益实践，承担了国家的改革、盘活了农村的资源，用活了政策，按区街规划实施，对乡村振兴起到很大的推动作用。

共享村落共发展 盘活农房美乡村

“共享村落”是指农户通过村集体在农村产权交易平台上将闲置宅基地和房屋向社会招租，只出租宅基地和农民房屋的使用权。2018年7月，高陵区首次试水“共享村落”。风景宜人、乡风淳朴的高陵区农村吸引了众多正在寻找养老住所的退休人士。

今年74岁的方先生是高陵区“共享村落”首次签约的客户，他在高陵区张家村租赁一间期限为20年的房屋用于养老。在西安市区生活多年的方先生表示：“我惦记这件事（农村养老）已经五六年了，就想和老伴儿找个安静的、环境好的地方养老，经过多处考察，高陵‘共享村落’正合我们的心意。”

在当今社会，共享随处可见，如共享单车、共享雨伞、共享充电宝，在共享成为一种潮流，高陵区顺势而为，推出的‘共享村落’是走在陕西省农村集体经济改革的前列之举，符合国家乡村振兴战略。这些尝试能引导个人、企业资本流向农村，盘活一部分农村资源，增强美丽乡村的人气，是发展农村集体经济的一个契机。

“共享”“造梦”两结合 绿水青山即金银

依托“共享村落”，张家村通过探索“原住民社区+共享农庄+源田旅游综合区”三位一体的田园综合体建设实践，既改善了乡村环境，又增加了村民的收入。通过流转土地，如今村民每年有1300元的“地租”收入；公司每年向合作社支付16.38万元的保底分红，2020年底全村已兑现盈利的分红收入110万元。随着产业升级，2012年以来，通过在家门口务工，村民已累计增收1300余万元。另外，公司剩余盈利中的30%将用于村里基础设施建设，改善村民居住环境；10%用于社会福利事业，进一步提升村民的幸福感和获得感。

时代是出卷人，广大农村地区的农民是答卷人。在乡村振兴的背景之下，高陵区乘风破浪，积极探索、大胆创新，让乡村振兴干在实处、落在实处，实实在在将绿水青山转化为农村改革的金山银山。